気分転換に、ちょくちょく小話的な記事を挟んでおりますが、基本的に、時系列に沿って書いています。

◆ ご挨拶

ご挨拶

戸建てかマンションか


◆土地探しが始まりました

エリア決め

物件探しのコツ

未公開物件

役に立った情報サイト

役に立った情報サイト(おまけ)

お勧め仲介業者

客寄せパンダ物件?

営業さんに諭された(1)

営業さんに諭された(2)

営業さんに諭された(3)

夫の心が離れてゆく(1)

夫の心が離れてゆく(2)

四ツ谷くんか新宿くんか

建築条件付きの説明(1)

建築条件付きの説明(2)

建築条件付の見積書

抵抗と駆け引き

駆け引きの結末

婚約の日(1)

婚約の日(2)


◆大人気コンサルさんのご登場です

欠陥住宅こわい

住宅コンサルさん

建築条件付きのからくり

コンサルさんに泣きつく


◆建築条件付き土地の家造りが始まりました

建築条件付きのスケジュール表

新宿くんの見た目

ぜんぶ○のせいだ。

コンサルさんのコンサル

耐震について問う

まさかの外観図(1)

まさかの外観図(2)

秘密録音がバレる(1)

秘密録音がバレる(2)

断熱について問う

防蟻処理について問う

矩計図で逆ギレを招く

施工会社T社の営業くん

「鬼の褌を洗う女」

概算見積書は出たけれど

手すり I 型

助けたい人

都合のいい女

結露対策(1)

結露対策(2)

ヤメテ監理

ヤメテ工務店

約款・契約書(1)

約款・契約書(2)

【業務連絡】中間ご挨拶


◆建築条件付きを外してもらう戦いが始まりました

駆け引きのシナリオ(1)

駆け引きのシナリオ(2)

駆け引きのシナリオ(3)

駆け引きのシナリオ(4)

決戦は金曜日(1)

決戦は金曜日(2)

決戦は金曜日(3)

コンサルさんはご機嫌ナナメ

新宿に注文住宅を建てる

続☆コンサルさんはご機嫌ナナメ

やはりSさんはやり手

コンサルブログ事件(1)

コンサルブログ事件(2)

保奈美ハウスレポ


◆晴れて注文住宅の家造りに!

建築士さん自動的に決定(笑)

建築士さん(1)

建築士さん(2)

建築士さん(3)

建築の世界

要望書(1)

要望書(2)

要望書(3)外観・内装

要望書(4)壁・窓

要望書(5)玄関・書庫

要望書(6)キッチン

要望書(7)トイレ・バス

要望書(8)脱衣所・洗面台

要望書(9)WIC・バルコニー・塔屋

要望書(10)電気・照明

要望書(11)番外編リビング

要望書(12)R社の間取図


◆増田さん(建築士さん)との家造りがスタート

延床面積の行方

耐震等級・車庫の行方

コンサルさんの触手

増田さんの提案(1)

増田さんの提案(2)

増田さんの間取図(1)

増田さんの間取図(2)

増田さんの間取図(3)

間取図こぼれ話(1)リビングのベランダ

間取図こぼれ話(2)増田毒語録

間取図変遷(1)

間取図変遷(2)

間取図変遷(3)

間取図こぼれ話(3)却下された間取図案

間取図変遷(4)

間取図こぼれ話(4)トイレスペース

間取図変遷(5)

間取図こぼれ話(5)キッチンスペース

構造計算

間取図こぼれ話(6)窓


◆建築条件付きで着工された隣家の工務店とのトラブル

勝手に土地が使われて(1)

勝手に土地が使われて(2)

勝手に土地が使われて(3)

勝手に土地が使われて(4)

勝手に土地が使われて(5)

勝手に土地が使われて(6)

勝手に土地が使われて(7)

勝手に土地が使われて(8)

勝手に土地が使われて(9)

コンサルブログ事件S2 プロローグ

間取図こぼれ話(7)涙の西新宿


◆住設機器や商品の選択が始まりました


ショールーム巡り開始

浴室・バス(1)造作かシステムバスか

浴室・バス(2)王道システムバス

浴室・バス(3)オーバーヘッドシャワー

浴室・バス(4)その他メーカー

浴室・バス(5)タカラスタンダード

浴室・バス(6)サンワカンパニールッソ

浴室・バス(7)結末

ショールームお姉さんレポ(1)Panasonic

ショールームお姉さんレポ(2)LIXIL・TOTO

ショールームお姉さんレポ(3)タカラスタンダード

ショールームお姉さんレポ(4)サンワカンパニー

キッチン台(1)グースネック水栓

キッチン台(2)LIXIL・TOTO

キッチン台(3)タカラスタンダード

キッチン台(4)クリナップ

キッチン台(5)サンワカンパニー

キッチン台(6)ステンレスフレームキッチン

キッチン台(7)業務用キッチン

キッチン台(8)結末

トイレ(1)求めるポイント

トイレ(2)LIXIL・TOTO

トイレ(3)運命のトイレ

トイレ(4)結末

室内ドア(1)

室内ドア(2)

室内ドア(3)

室内ドア(4)


◆ちょっと小話

建築アイディア(1)

建築アイディア(2)

建築アイディア(3)

建築アイディア(4)


◆再び住設機器や商品の選択

背面キッチン台(1)配置

背面キッチン台(2)材質

背面キッチン台(3)パーティシンク

背面キッチン台(4)結末

開放型かつ独立型キッチン(1)

開放型かつ独立型キッチン(2)

開放型かつ独立型キッチン(3)

バード夫の愛

コンサルさんの守秘義務感覚の甘さ

玄関ドア

外壁

ベランダ手すり(1)

ベランダ手すり(2)


◆増田さんを振り回し過ぎだとコンサルさんに注意されました

コンサルさんに注意される(1)

コンサルさんに注意される(2)

コンサルさんに注意される(3)

コンサルさんに注意される(4)

コンサルさんに注意される(5)

コンサルさんに注意される(6)結末


◆再び住設機器や商品の選択

階段の窓(1)

階段の窓(2)

階段の窓(3)結末

フローリング(1)経年劣化

フローリング(2)プリント合板

フローリング(3)無垢床の魅力

フローリング(4)樹種

フローリング(5)形状

フローリング(6)等級

フローリング(7)塗装

フローリング(8)メーカー

フローリング(9)その他

1階トイレに手洗器

配管図

脱衣室(1)

脱衣室(2)

脱衣室(3)


◆設計図が完成し、相見積を取る段階に

基本設計契約

設計中にコンサルさんにお世話になったこと

地盤調査

目標は「建売価格で注文住宅を建てる」

コストアップ要因

工務店候補

実施設計図他

改めて、予算

コストダウン要因


◆相見積の結果をもとに減額調整を行い、工務店を決定します

相見積の結果

工務店さんの利益

大工手間

上物が高いのかしら

上物が高いのか検証

フローリング(10)バード宅1階

フローリング(11)バード宅2階

フローリング(12)バード宅3階

減額調整(1)プロローグ

減額調整(2)

減額調整(3)

減額調整(4)

減額調整(5)

減額調整(6)

減額調整(7)

耐震等級のコスト

再見積の結果


◆コンサルさんとの無駄なトラブル

コンサルブログ事件S2(1)

【業務連絡】ご報告

コンサルブログ事件S2(2)

コンサルブログ事件S2(3)

コンサルブログ事件S2(4)

コンサルブログ事件S2(5)

コンサルブログ事件S2(6)

コンサルブログ事件S3 プロローグ


◆設計の工夫をご紹介!

キッチン台(9)直前で変更

造作洗面台!(1)

造作洗面台!(2)シンク決め

造作洗面台!(3)病院用流し

造作洗面台!(4)水じまいの工夫

造作洗面台!(5)水栓

造作洗面台!(6)サブ水栓

造作洗面台!(7)高さ

造作洗面台!(8)オーバーシンク

造作洗面台!(9)カウンター

造作手洗場!(1)

造作手洗場!(2)

造作手洗場!(3)

トイレットペーパーニッチ(1)

トイレットペーパーニッチ(2)

電気(1)照明関連

電気(2)照明関連

電気(3)照明関連

電気(4)照明関連

電気(5)照明関連

電気(6)コンセント

電気(7)スイッチ

電気(8)人感センサースイッチ

電気(9)分電盤・LAN

電気(10)吸気口・排気口





コンサルさんとの無駄なトラブル



コンサルブログ事件S3(3)








◆設計の工夫をご紹介!




コンサルさんとの無駄なトラブル




◆施工の章が始まりました
 


K工務店との顔合わせ(1)

 

K工務店からコンサル約款に異議アリ(2)

近隣挨拶準備

【閑話】文鳥ライフ

 
◆とうとう着工です!

地鎮祭(壱)

地鎮祭(弐)

地鎮祭(参)

地鎮祭(肆) 完

着工の近隣挨拶

増田さんと初めての3人きり

工事請負契約

憤怒のコンサルさん

西アパートの大家さん

施主支給表


◆設計が現実の形になっていきます

現場チェック(1)基礎工事の防湿シート

現場チェック(2)基礎配筋

現場チェック(3)立上りコンクリート

上棟(1)

上棟(2)



【閑話】新宿の夜景


現場チェック(4)上棟後の1階

現場チェック(5)上棟後の2階


◆施工に絡む現実的な問題が続々と・・・


無視するコンサルさん

現場チェック(6)雨ざらし

避けるコンサルさん

コンサルさんの工事チェックとは

ブルーな黄昏

現場チェック(7)3階からの眺望

近隣トラブル(1)窓再び

近隣トラブル(2)援軍

近隣トラブル(3)東側隣家からも窓

【閑話】借景って

現場チェック(8)中間検査

現場チェック(9)屋上からの眺望

施工の不安(1)

施工の不安(2)

施工の不安(3)

施工の不安(4)

施工の不安(5)

現場チェック(10)

断熱材が水浸し(1)

断熱材が水浸し(2)

断熱材が水浸し(3)

断熱材が水浸し(4)完

現場チェック(11)


◆近隣トラブル勃発

近隣トラブル(4)勃発

近隣トラブル(5)状況

近隣トラブル(6)バードのスタンス

近隣トラブル(7)バード夫のスタンス

近隣トラブル(8)大家さんのご自宅

近隣トラブル(9)大家さんとの対面

近隣トラブル(10)決裂

近隣トラブル(11)増田さんへの報告

【業務連絡】コメント欄について

近隣トラブル(12)一筋の光

近隣トラブル(13)設計部長(太)へのメール

近隣トラブル(14)設計部長(太)からの返信

近隣トラブル(15)寛解

【業務連絡】裏ブログ

近隣トラブル(16)オマケ


◆粛々と引渡しまで進みます

現場チェック(12)

現場チェック(13)

仲間外れの電気屋さん(上)

仲間外れの電気屋さん(下)

引越し準備

エアコン設置工事

家具類の検討(1)

家具類の検討(2)

年内引渡しに向けて

引渡し決定→引越し業者選定

コンサルさん施主検査放棄

初めてのおしりターボ

施主検査

引渡し

引越し前夜

引越し


◆Web内覧会スタートです!


新宿鳥

Web内覧会 プロローグ

Web内覧会 階段の窓

Web内覧会(入居後) 階段の窓(1)

Web内覧会(入居後) 階段の窓(2)

Web内覧会(入居後) 階段の窓(3)

Web内覧会(入居後) 階段の窓(4)

Web内覧会 リビング

Web内覧会(入居後) 昼のリビング

【業務連絡】ご報告

Web内覧会 キッチン(1)

Web内覧会 キッチン(2)

Web内覧会 玄関

Web内覧会 書庫

Web内覧会 1階廊下

Web内覧会 1階トイレ

Web内覧会 洗面台

Web内覧会 風呂

Web内覧会で写真掲載時の注意点

Web内覧会 3階手洗場(と廊下)

Web内覧会 WIC(と洗濯動線)

Web内覧会 寝室

Web内覧会 3階トイレ

Web内覧会 3階パソコン部屋

Web内覧会 4階塔屋と屋上


◆家造りブログのお約束、満足ポイントと後悔ポイント

満足ポイント TOP10

後悔ポイント(1)

後悔ポイント(2)

後悔ポイント(3)

後悔ポイント(4)

後悔ポイント(5)

後悔ポイント(6)

後悔ポイント(7)

後悔ポイント(8)

後悔ポイント(9)

後悔ポイント(10)

後悔ポイント(11)

もし次に家を建てるなら

ご報告


◆コンサルさんの結末

コンサルさん経由の住設機器請求(上)

コンサルさん経由の住設機器請求(下)

コンサルさんとの最後