気分転換に、ちょくちょく小話的な記事を挟んでおりますが、基本的に、時系列に沿って書いています。

◆ ご挨拶

ご挨拶

戸建てかマンションか


◆土地探しが始まりました

エリア決め

物件探しのコツ

未公開物件

役に立った情報サイト

役に立った情報サイト(おまけ)

お勧め仲介業者

客寄せパンダ物件?

営業さんに諭された(1)

営業さんに諭された(2)

営業さんに諭された(3)

夫の心が離れてゆく(1)

夫の心が離れてゆく(2)

四ツ谷くんか新宿くんか

建築条件付きの説明(1)

建築条件付きの説明(2)

建築条件付の見積書

抵抗と駆け引き

駆け引きの結末

婚約の日(1)

婚約の日(2)


◆大人気コンサルさんのご登場です

欠陥住宅こわい

住宅コンサルさん

建築条件付きのからくり

コンサルさんに泣きつく


◆建築条件付き土地の家造りが始まりました

建築条件付きのスケジュール表

新宿くんの見た目

ぜんぶ○のせいだ。

コンサルさんのコンサル

耐震について問う

まさかの外観図(1)

まさかの外観図(2)

秘密録音がバレる(1)

秘密録音がバレる(2)

断熱について問う

防蟻処理について問う

矩計図で逆ギレを招く

施工会社T社の営業くん

「鬼の褌を洗う女」

概算見積書は出たけれど

手すり I 型

助けたい人

都合のいい女

結露対策(1)

結露対策(2)

ヤメテ監理

ヤメテ工務店

約款・契約書(1)

約款・契約書(2)

【業務連絡】中間ご挨拶


◆建築条件付きを外してもらう戦いが始まりました

駆け引きのシナリオ(1)

駆け引きのシナリオ(2)

駆け引きのシナリオ(3)

駆け引きのシナリオ(4)

決戦は金曜日(1)

決戦は金曜日(2)

決戦は金曜日(3)

コンサルさんはご機嫌ナナメ

新宿に注文住宅を建てる

続☆コンサルさんはご機嫌ナナメ

やはりSさんはやり手

コンサルブログ事件(1)

コンサルブログ事件(2)

保奈美ハウスレポ


◆晴れて注文住宅の家造りに!

建築士さん自動的に決定(笑)

建築士さん(1)

建築士さん(2)

建築士さん(3)

建築の世界

要望書(1)

要望書(2)

要望書(3)外観・内装

要望書(4)壁・窓

要望書(5)玄関・書庫

要望書(6)キッチン

要望書(7)トイレ・バス

要望書(8)脱衣所・洗面台

要望書(9)WIC・バルコニー・塔屋

要望書(10)電気・照明

要望書(11)番外編リビング

要望書(12)R社の間取図


◆増田さん(建築士さん)との家造りがスタート

延床面積の行方

耐震等級・車庫の行方

コンサルさんの触手

増田さんの提案(1)

増田さんの提案(2)

増田さんの間取図(1)

増田さんの間取図(2)

増田さんの間取図(3)

間取図こぼれ話(1)リビングのベランダ

間取図こぼれ話(2)増田毒語録

間取図変遷(1)

間取図変遷(2)

間取図変遷(3)

間取図こぼれ話(3)却下された間取図案

間取図変遷(4)

間取図こぼれ話(4)トイレスペース

間取図変遷(5)

間取図こぼれ話(5)キッチンスペース

構造計算

間取図こぼれ話(6)窓


◆建築条件付きで着工された隣家の工務店とのトラブル

勝手に土地が使われて(1)

勝手に土地が使われて(2)

勝手に土地が使われて(3)

勝手に土地が使われて(4)

勝手に土地が使われて(5)

勝手に土地が使われて(6)

勝手に土地が使われて(7)

勝手に土地が使われて(8)

勝手に土地が使われて(9)

コンサルブログ事件S2 プロローグ

間取図こぼれ話(7)涙の西新宿


◆住設機器や商品の選択が始まりました


ショールーム巡り開始

浴室・バス(1)造作かシステムバスか

浴室・バス(2)王道システムバス

浴室・バス(3)オーバーヘッドシャワー

浴室・バス(4)その他メーカー

浴室・バス(5)タカラスタンダード

浴室・バス(6)サンワカンパニールッソ

浴室・バス(7)結末

ショールームお姉さんレポ(1)Panasonic

ショールームお姉さんレポ(2)LIXIL・TOTO

ショールームお姉さんレポ(3)タカラスタンダード

ショールームお姉さんレポ(4)サンワカンパニー

キッチン台(1)グースネック水栓

キッチン台(2)LIXIL・TOTO

キッチン台(3)タカラスタンダード

キッチン台(4)クリナップ

キッチン台(5)サンワカンパニー

キッチン台(6)ステンレスフレームキッチン

キッチン台(7)業務用キッチン

キッチン台(8)結末

トイレ(1)求めるポイント

トイレ(2)LIXIL・TOTO

トイレ(3)運命のトイレ

トイレ(4)結末


◆再び住設機器や商品の選択

室内ドア(1)

室内ドア(2)

室内ドア(3)

室内ドア(4)


◆ちょっと小話

建築アイディア(1)

建築アイディア(2)

建築アイディア(3)

建築アイディア(4)


◆再び住設機器や商品の選択

背面キッチン台(1)配置

背面キッチン台(2)材質

背面キッチン台(3)パーティシンク

背面キッチン台(4)結末

開放型かつ独立型キッチン(1)

開放型かつ独立型キッチン(2)

開放型かつ独立型キッチン(3)

バード夫の愛

コンサルさんの守秘義務感覚の甘さ

玄関ドア

外壁

ベランダ手すり(1)

ベランダ手すり(2)


◆増田さんを振り回し過ぎだとコンサルさんに注意されました

コンサルさんに注意される(1)

コンサルさんに注意される(2)

コンサルさんに注意される(3)

コンサルさんに注意される(4)

コンサルさんに注意される(5)

コンサルさんに注意される(6)結末


◆再び住設機器や商品の選択

階段の窓(1)

階段の窓(2)

階段の窓(3)結末

フローリング(1)経年劣化

フローリング(2)プリント合板

フローリング(3)無垢床の魅力

フローリング(4)樹種

フローリング(5)形状

フローリング(6)等級

フローリング(7)塗装

フローリング(8)メーカー

フローリング(9)その他

1階トイレに手洗器

配管図

脱衣室(1)

脱衣室(2)

脱衣室(3)


◆設計図が完成し、相見積を取る段階に

基本設計契約

設計中にコンサルさんにお世話になったこと

地盤調査

目標は「建売価格で注文住宅を建てる」

コストアップ要因

工務店候補

実施設計図他

改めて、予算

コストダウン要因


◆相見積の結果をもとに減額調整を行い、工務店を決定します

相見積の結果

工務店さんの利益

大工手間

上物が高いのかしら

上物が高いのか検証

フローリング(10)バード宅1階

フローリング(11)バード宅2階

フローリング(12)バード宅3階

減額調整(1)プロローグ

減額調整(2)

減額調整(3)

減額調整(4)

減額調整(5)

減額調整(6)

減額調整(7)

耐震等級のコスト

再見積の結果


◆コンサルさんとの無駄なトラブル

コンサルブログ事件S2(1)

【業務連絡】ご報告

コンサルブログ事件S2(2)

コンサルブログ事件S2(3)

コンサルブログ事件S2(4)

コンサルブログ事件S2(5)

コンサルブログ事件S2(6)

コンサルブログ事件S3 プロローグ


◆設計の工夫をご紹介!

キッチン台(9)直前で変更

造作洗面台!(1)

造作洗面台!(2)シンク決め

造作洗面台!(3)病院用流し

造作洗面台!(4)水じまいの工夫

造作洗面台!(5)水栓

造作洗面台!(6)サブ水栓

造作洗面台!(7)高さ

造作洗面台!(8)オーバーシンク

造作洗面台!(9)カウンター

造作手洗場!(1)

造作手洗場!(2)

造作手洗場!(3)

トイレットペーパーニッチ(1)

トイレットペーパーニッチ(2)

電気(1)照明関連

電気(2)照明関連

電気(3)照明関連

電気(4)照明関連

電気(5)照明関連

電気(6)コンセント

電気(7)スイッチ

電気(8)人感センサースイッチ

電気(9)分電盤・LAN

電気(10)吸気口・排気口





コンサルさんとの無駄なトラブル



コンサルブログ事件S3(3)








◆設計の工夫をご紹介!




コンサルさんとの無駄なトラブル




◆施工の章が始まりました
 


K工務店との顔合わせ(1)

 

K工務店からコンサル約款に異議アリ(2)

近隣挨拶準備

【閑話】文鳥ライフ

 
◆とうとう着工です!

地鎮祭(壱)

地鎮祭(弐)

地鎮祭(参)

地鎮祭(肆) 完

着工の近隣挨拶

増田さんと初めての3人きり

工事請負契約

憤怒のコンサルさん

西アパートの大家さん

施主支給表


◆設計が現実の形になっていきます

現場チェック(1)基礎工事の防湿シート

現場チェック(2)基礎配筋

現場チェック(3)立上りコンクリート

上棟(1)

上棟(2)



【閑話】新宿の夜景


現場チェック(4)上棟後の1階

現場チェック(5)上棟後の2階


◆施工に絡む現実的な問題が続々と・・・


無視するコンサルさん

現場チェック(6)雨ざらし

避けるコンサルさん

コンサルさんの工事チェックとは

ブルーな黄昏

現場チェック(7)3階からの眺望

近隣トラブル(1)窓再び

近隣トラブル(2)援軍

近隣トラブル(3)東側隣家からも窓

【閑話】借景って

現場チェック(8)中間検査

現場チェック(9)屋上からの眺望

施工の不安(1)

施工の不安(2)

施工の不安(3)

施工の不安(4)

施工の不安(5)

現場チェック(10)

断熱材が水浸し(1)

断熱材が水浸し(2)

断熱材が水浸し(3)

断熱材が水浸し(4)完

現場チェック(11)


◆近隣トラブルが勃発

近隣トラブル(4)勃発

近隣トラブル(5)状況

近隣トラブル(6)バードのスタンス

近隣トラブル(7)バード夫のスタンス

近隣トラブル(8)大家さんのご自宅

近隣トラブル(9)大家さんとの対面

近隣トラブル(10)決裂

近隣トラブル(11)増田さんへの報告

【業務連絡】コメント欄について

近隣トラブル(12)一筋の光

近隣トラブル(13)設計部長(太)へのメール

近隣トラブル(14)設計部長(太)からの返信

近隣トラブル(15)寛解

【業務連絡】裏ブログ

近隣トラブル(16)オマケ


◆粛々と引渡しまで進みます

現場チェック(12)

現場チェック(13)

仲間外れの電気屋さん(上)

仲間外れの電気屋さん(下)

引越し準備

エアコン設置工事

家具類の検討(1)

家具類の検討(2)

年内引渡しに向けて

引渡し決定→引越し業者選定

コンサルさん施主検査放棄

初めてのおしりターボ

施主検査

引渡し

引越し前夜

引越し


◆Web内覧会スタートです!


新宿鳥

Web内覧会 プロローグ

Web内覧会 階段の窓

Web内覧会(入居後) 階段の窓(1)

Web内覧会(入居後) 階段の窓(2)

Web内覧会(入居後) 階段の窓(3)

Web内覧会(入居後) 階段の窓(4)

Web内覧会 リビング

Web内覧会(入居後) 昼のリビング

【業務連絡】ご報告



(現在、Web内覧会を目指し、記事更新の継続中デス・・・)