観念したのか、今回は、設計部長(太)さんから4時間後に返信がきました。


(※時期についてはダミーとして、土地発見日を1月23日と変更しました)
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バード夫 様
 
いつもお世話になっております。
 
このたびはこちらの不手際でご迷惑をおかけいたしましたこと、またご連絡が遅くなり大変申し訳ございません。
本来であれば電話でお詫びしてお話しするところではございますが、口頭でのお話よりもお互いに文書で残しておいたほうがよろしいかと思い、不躾ながらメールにて失礼いたします。

土地の借用についてでございますが、本年4月末日まで、ご提示いただきました金額の月額12万円でお借りさせていただきたいと思います。
 
お借りするということは賃貸借契約ということになりますが、始期のお話でご相談させてください。
バード夫様からは工事開始日からということでございますが、建物上棟作業開始日の2月16日からの日割り計算ということにしていただくことは叶いませんでしょうか?
こちらからのお願いということになりますが、何卒ご了承いただきますようにお願いいたします。
 
ご了承いただけるのであれば、契約書を準備させていただく手配を取らさせていただければと思います。
 
何卒よろしくお願いいたします。
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金額の方は値切り交渉をしてこなかった!!

でも契約期間の方でずいぶん削ってきました。

不正利用を発見したのが1月23日。
 
ぜったいそれ以前にも勝手に使われていたはずなので、土地を見に行っていなかった2週間を引いて、例えば1月10日から使われていたとすると、2月16日が始期だと一か月分タダということです 

 

とりあえずコンサルさんに相談させていただくことにしました。

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コンサルさん

いつもお世話になります、バード夫です。
R社さんに、下記のメールを送りました。
(返信もありますので、このあと転送します)

できれば、少し早めにご相談させていただきたいのですが、本日の夜23時からでご相談のお時間をいただくことは可能でしょうか。
急なお話で申し訳ありませんが、ご検討いただけるとありがたいです。

もし、難しければ、明日お時間いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
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このようにコンサルさんには、工数を考えずにいつでも相談させてもらえて、本当にありがたかったです。

家造りでもそうですが、コンサルさんは

●円で交渉してみてください

だの強めの指示を出すことはなく、

●●円だと安いのではと感じますが・・・。でもお決めるになるのはバード夫婦さんですから

などと、業界に詳しい者としての情報を提供してくれて、あくまでこちらが意思決定するという形で、相談にのってくれます。(責任を取らないという見方もあると思いますが・・・)

このようにプロの情報をもらえるのは非常にありがたかったです 

また、一施主が海千山千の業者相手に対等にやり取りするのは、心理的な負担が大きいです。バックに専門家の協力者がいてくれるというのは、交渉の矢面に立つバード夫にとっては、心理的にも非常に支えられたとのことです。


さて、コンサルさんにも相談させていただいた結果、

(1) 工事開始日:  1月10日? ・・・ こちらからの要求
(2) 不正利用発見日:1月23日
(3) 上棟日:    2月16日  ・・・ R社からの要求

という3条件のうち、一段譲った条件を提示することにしました。

工事開始日については情報も写真証拠もないので、これ以上ゴリ押しするのは難しいと判断しました 

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R社 設計部長(太)様

いつもお世話になります、バード夫です。

土地使用の件、早急なご返信、ありがとうございました。

始期の件ですが、今回の経緯を考えますと、当方が無断使用を関知した日(1月23日)以前から、無断で使用されていたのではと考えざるを得ません。
つきましては、2月16日からというのは、やはり当方としては受け入れ難く、少なくとも、上記の1月23日からでお願いしたいと考えております。

ご検討いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
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変な触手さえ出してこなければ、コンサルさんは本当に熱心で良い人なのですが。。。 まあ、触手が気にならない施主さんもいらっしゃると思うので、そういう方にとっては、実にありがたい、最高のパートナーだと思います。
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