ハーイ、こんばんは!
「新宿に注文住宅を建てる」、GO!GO!GO!
もひとつおまけに、・・・GO!

(BGMスタート)

夜更けのブログファン、今晩は。朝方近くのブログファン、おはようございます。

さて、ビバ施主、「新宿に注文住宅を建てる」、この時間は、素人のバード夫婦にとってデリケートゾーン・・・あれ? 間違えた、ミステリーゾーンであった、

約款・契約書

について、お送りしましょ!


 すみません、

に衝撃を受け、リピート視聴しているバードです。



コンサルさんから

事前に約款と契約書の文面を送ってもらってください

という指示を受けたバード夫婦。


保奈美に会って早々、
矩計図から始まって、
やれ耐震等級はどうだの、
やれ事前にT社ショールームに行かせろだの、
やれ契約前に実施設計図まで出せだの、
やれ詳細見積書を出せだの、

お 前 の 仕 事 は 信 頼 し て い な い

というメッセージバリバリだったバード夫婦 

トドメは「約款と契約書も事前にチェックするから出せコラ」です。保奈美がイライラしているのが、メール文面からも感じました。ごめんよう。。。


 


そして保奈美から
 
建設工事請負契約書」・・・1枚
民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款」・・・表紙等入れて18枚
 
の2部が送られてきました。


でも、すみません、バードはこういう法律分野はてんで弱く。。。法律文章とか、日本語で書かれているのに、外国語?宇宙語?に感じる。だから当時はコンサルさんとバード夫に丸投げしていました。

でもコンサルさんに教えてもらったポイントについて、がんばってネットで調べながら、ざっくり書きますね  詳しくは「ggrks」でお願いします。


契約約款

約款とは「条約・契約などに定められている個々の条項」とのこと。この書類に署名欄とかはありませんでした。

工事請負契約約款には複数のひな形があり、代表的なものは以下だそうです。
(「住まいの水先案内人」などを参照させていただきました)


「民間連合契約約款」
建設業団体・建築士団体などが民間工事の契約行為全体に使えるように作成した。

「公庫の契約約款」
住宅工事に的を絞り、住宅金融公庫が作成した。

「日弁連の契約約款」
日弁連が独自に作成した。支払条件が注文者サイド寄り。


R社から受け取った約款は、1番目の「民間連合契約約款」。

これは非常に良く使われる、一般的なものだそうです。大手HMなどは独自の約款を持っているそうですが、この約款がベースになっているそうです。

それに対し、コンサルさんは3番目の「日弁連の契約約款」を良しとされているので、
ああ、やっぱり、四会連合のですか。大正時代にできた、当時の大工さんらを守るためにできた約款ですよ
とのコメント 

でもネットで調べたところ、「日弁連の契約約款」が使われることはほとんどないらしいです。


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次は契約書について、お送りしましょ! GO!GO!GO!
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